L'aménagement de la zone suburbaine - schémas pour un zonage efficace et Gramont (99 photos)

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Mise en page et conception du site

Alexandre Korovaev

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Tout propriétaire foncier veut rapidement mettre son propre territoire en ordre - ériger tous les bâtiments nécessaires, déraciner les arbustes gênants, planter les fruits et les baies nécessaires et casser les plates-bandes. Mais l'aménagement de la banlieue doit être pensé. Toute faille dans ce domaine peut se transformer en inconvénients importants à l'avenir.

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TOP 5 des erreurs de planification

• Planifier sans tenir compte de la finalité du site, sur le principe de «remplir l'espace avec quelque chose».
• Emplacement chaotique et irréfléchi des bâtiments.
• Non-respect des distances entre les bâtiments - bâtiment résidentiel, garage, locaux techniques.
• Négligence des facteurs naturels - l'emplacement du site par rapport aux points cardinaux, les eaux souterraines.
• Planter des plantes hautes sans tenir compte de leur croissance future.

Si le site est destiné aux loisirs, ne le plantez pas avec du persil. Et si vous envisagez d'élever des animaux de compagnie, abandonnez le toboggan alpin et le terrain de sport au profit de votre entreprise préférée.

Lors de l'élaboration de la disposition d'une parcelle pour un chalet d'été, les facteurs suivants sont pris en compte:

• Soulagement.

L'emplacement des bâtiments et des systèmes d'ingénierie dépend du fait qu'il soit plat ou vallonné. Ainsi, un immeuble résidentiel est souvent prévu au point le plus élevé.

• Forme de tracé.

La disposition des zones rectangulaires est généralement simple. Triangulaire, en forme de L, angulaire, avec des bords arrondis - offrent plus de place pour l'expérimentation.

Des groupes d'arbres ou d'arbustes, des arcs de plantes grimpantes, des haies sont utilisés comme séparateurs d'espace dans les zones allongées. Un parterre de fleurs lumineux au centre élargira visuellement la zone étroite. Dans les zones en forme de L, une partie distincte est allouée à une zone de loisirs.

• Le type de sol.

Si le sol est sableux, léger et fertile, vous pouvez planifier la plantation en toute sécurité. Les propriétaires de parcelles aux sols argileux lourds ou limoneux moyens doivent prendre une décision: abandonner les plantes particulièrement exigeantes au profit d'un gazebo / toboggan alpin / piscine supplémentaire ou créer un sol fertile.

• La présence ou l'absence de réservoirs naturels.

L'organisation du système d'irrigation et l'ampleur des investissements financiers en dépendent.

• Niveau de la nappe phréatique.

S'ils sont à une distance inférieure à 2 m de la couche supérieure, un système de drainage sera nécessaire.

• Emplacement par rapport aux points cardinaux.

Les plantes ont besoin de plus de lumière solaire qu'un immeuble résidentiel, donc la maison n'est pas située du côté sud. Ce facteur est également pris en compte lors de la planification de l'emplacement des fenêtres, des belvédères, lors de la plantation de plantes lumineuses et aimant l'ombre.

Secrets de la planification d'un terrain de 6 acres

Un modeste 6 acres n'est pas du tout une raison d'abandonner un potager, un jardin ou une zone de loisirs. Même dans une zone si petite en apparence, vous pouvez équiper un espace de banlieue confortable.

• Pour utiliser rationnellement chaque mètre carré, vous pouvez vous tourner vers le style géométrique avec ses formes claires, ses lignes droites et ses angles droits.
• Il est conseillé de placer la maison à distance de la zone du potager afin qu'elle ne jette pas d'ombre dessus - à la frontière nord. Cela protégera les plantes du vent.
• La façade doit être positionnée de manière à éviter la lumière directe du soleil. Une exception est le cas si les fenêtres sont cachées du soleil par de grandes plantations.
• Les arbres fruitiers doivent être plantés en plusieurs rangées dans le sens nord-sud (la distance optimale entre les rangées est de 3 m) - du côté ensoleillé.
• Les serres, les parterres de légumes, ainsi que la zone économique se montreront bien du côté nord, plus près de la clôture.

Côté du monde	Que placer
Nord	Immeuble résidentiel, garage, aire de service, aire de jeux
Sud et sud-est	Potager et verger
est	Véranda ou zone de loisirs, toboggans alpins, parterres de fleurs
Ouest	Bassin artificiel, jardin de rocaille, espace barbecue

Aménagement paysager

À l'exclusion des éléments décoratifs massifs, nous proposons plusieurs options pour décorer la cour.

• Placez des lanternes de style vintage ou achetez de grosses boules rondes, placez-les directement sur le sol. Ça a l'air magique.
• Divisez les zones du territoire avec une belle haie. Vous pouvez planter du lierre. Il fermera le mur de la maison si les résidents n'aiment pas la lumière trop vive en été chaud. Ce sera plus frais dans la maison. Et à l'automne et en hiver, le feuillage tombera et les fenêtres s'ouvriront.
• Placez de beaux bancs sculptés.
• La conception de la zone suburbaine comprend des figures de jardin. Ils ne prendront pas beaucoup de place sur le territoire, mais ils mettront en valeur le style choisi.
• Les lampes de poche à énergie solaire fonctionnent bien. La nuit, la cour sera transformée.
• Dans la zone de loisirs, lors de la planification, une place pour un barbecue est allouée. Il ne devrait y avoir aucun arbre, clôture ou autre structure présentant un risque d'incendie à proximité.

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L'aménagement paysager, comprend des allées pavées de pierres, des parterres de fleurs. Les photos peuvent être espionnées sur Internet. La palette de couleurs et le style sont déterminés au stade de la planification. La conception de tous les bâtiments et les détails sur un terrain de 6 acres est unifiée.

Les propriétaires devraient examiner les styles visuels. Des designers expérimentés proposeront des solutions intéressantes, tenant compte des souhaits du client. Le choix des plantes dans les parterres de fleurs dépend également du style général, les fleurs doivent s'intégrer à l'intérieur, mettez-le en valeur. Le relief des plates-bandes et des allées, les matériaux, le gainage des haies et des bâtiments, tout est dans les détails. Un espace bien conçu, même petit, a l'air élégant et respectable.

Caractéristiques de la disposition des parcelles d'une superficie de 10 à 15 acres

Cette zone est tout à fait suffisante pour que le propriétaire puisse se permettre non seulement le standard "maison-jardin-potager-gazebo", mais aussi de jolies petites choses. Sur un tel site, les quatre zones de base sont toujours présentes, mais en plus d'elles, il peut y avoir des éléments paysagers intéressants.

La superficie de 15 acres vous permet de ne pas être lié à des formes géométriques strictes, et de privilégier plutôt le placement libre de plantes et d'objets. Sur celui-ci, vous pouvez déjà planifier en toute sécurité non seulement un potager, un jardin fleuri, des arbres et des arbustes, mais aussi un terrain pour enfants / sports, un barbecue, des étangs, un coin japonais.

Dessinez un diagramme

Après avoir décidé de l'emplacement des bâtiments sur le territoire, marquez-les sur papier et faites un croquis. Ainsi, vous faciliterez visuellement votre travail, et vous imaginerez sûrement quoi placer où, à savoir:

• Où se tiendra la maison, quel côté de la parcelle sera l'entrée.
• Une place pour les dépendances.
• Où allez-vous mettre le gazebo et l'aire de jeux.
• La direction des pistes.
• Place pour les parterres de fleurs et un étang.
• Communications.

En observant strictement la séquence des bâtiments, la place principale sur le site appartient à la maison, puis nous construisons un garage, des remises, un bain et des toilettes.

Enfin, nous choisissons un emplacement pour un gazebo, un coin barbecue, une douche d'été, etc.Le jardin et le potager ont suffisamment d'espace, en fonction de ce que vous envisagez d'y planter.

Ce qu'il faut considérer lors de l'élaboration de la disposition d'une parcelle pour une datcha d'une superficie de 20 acres

Les propriétaires de grandes parcelles peuvent se permettre une piscine extérieure, des bains publics, des jardins de rocaille et des rocailles, ainsi que presque tous les éléments décoratifs, sans oublier l'atelier standard, la serre et le gazebo.

• Si le site est rectangulaire, il est préférable de planifier le paysage dans un style régulier. Les objets sont placés symétriquement autour d'un axe, dans la mise en page - un maximum de lignes droites.
• Les zones de forme irrégulière ou à relief hétérogène (élévations, dépressions) doivent être planifiées dans un style libre ou paysager. À première vue, les zones et les bâtiments sont situés de manière chaotique. En fait, l'aménagement est soigneusement pensé et confortable, mais aussi exclusif grâce aux toboggans alpins, aux étangs, aux éléments forgés, au décor naturel.
• Si le site possède déjà des bâtiments de style régulier, vous pouvez diversifier le paysage avec des éléments supplémentaires. Le style mixte offre de grandes opportunités d'expérimentation.

Exigences relatives au site et à l'emplacement des bâtiments

• Le site, selon les normes SNT, doit être clôturé avec un treillis ou une clôture grillagée d'une hauteur de 1,5 m, afin de ne pas ombrager les territoires voisins (sourds - autorisés uniquement du côté des rues, par décision de l'assemblée générale de SNT).
• La distance minimale entre le mur de la maison et la clôture est de 3 m, tandis que les parties saillantes du bâtiment ne doivent pas traverser les limites du site voisin.
• La distance minimale entre un immeuble d'habitation ou des dépendances à la frontière avec une chaussée pleine (la soi-disant «ligne rouge») doit être de 5 m, et de la rue intérieure du village (passage) - 3 m.
• Si les bâtiments sont en pierre, il suffit de laisser 6 m entre eux, en béton - 8 m, en béton armé et autres matériaux incombustibles - 10 m Au moins 15 m entre ceux en bois. planchers en bois, entre eux il faut prévoir au moins 8 m.
• La distance entre les ouvertures du garage et les fenêtres du logement est d'au moins 10 m.
• La distance recommandée entre la maison et les toilettes et les locaux pour garder le petit bétail / la volaille est de 12 m, de la maison au sauna ou aux bains - 8 m.
• Il doit y avoir plus de 8 m entre le puits et la latrine ou la fosse à compost.

SNiP 2.01.02-85 "Normes de sécurité incendie" énonçait de nombreuses exigences pour la sécurité incendie à la maison. Tous ne concernent pas les maisons à un ou deux étages. Les propriétaires de bâtiments plus élevés sont tenus de se conformer à un certain nombre d'exigences relatives à la résistance au feu des matériaux des murs, d'organiser des issues de secours, des cloisons coupe-feu et d'installer des détecteurs. Pour les propriétaires de chalets d'été, cela n'a généralement pas d'importance.

Qu'est-ce qui vient en premier et quoi ensuite

Il semblerait - quels sont les problèmes ici? Dans la distribution gratuite, il existe de nombreux programmes informatiques pour la conception de paysages. L'hiver est plus que suffisant pour concevoir un paradis terrestre dans l'un d'entre eux, mais la chaleur est venue - creuser, construire, planter. Et profitez des fruits de votre travail.

Oui, un ordinateur avec un logiciel approprié est l'assistant le plus puissant dans une affaire qui a récemment conduit les urbanistes expérimentés au désespoir - développement dense de réseaux compacts de petites parcelles. En figue. - des exemples d'aménagement paysager de petites zones, réalisés dans divers programmes informatiques disponibles pour le développement par des utilisateurs non préparés. Et nous nous souviendrons d'eux à nouveau. Mais, tout d'abord, l'ordinateur ne peut pas penser. Ce n'est qu'un moyen d'obtenir rapidement et facilement le résultat final, que l'utilisateur doit clairement comprendre à l'avance. Simplement: avant de demander à l'ordinateur - comment? - vous devez vous demander - qu'est-ce que je veux? Et donnez-vous une réponse claire.

Exemples d'aménagement paysager de petites parcelles de terrain à l'aide de programmes informatiques

Deuxièmement, la beauté est le résultat de la conception du paysage, et le confort est le résultat de l'agencement techniquement correct du site. Le design est un art. Tout art est basé sur une base matérielle et son fruit ne sera pas digne si la base est mauvaise. Autrement dit, nous nous heurtons à nouveau à la technologie. Et l'équipement technique du terrain est strictement standardisé. Votre maison est votre forteresse, mais le site sur lequel elle se trouve affecte déjà les voisins et seulement les étrangers, tout comme ils le font. L'influence mutuelle de petites parcelles de terre étroitement abattues est particulièrement forte. Par conséquent, l'aménagement complet de 6 acres de vos propres mains se fait sur le sentier. ordre:

1. Les enquêtes sont effectuées sur le terrain et selon les documents du site;
2. Un croquis de la mise en page est établi conformément aux exigences réglementaires, voir ci-dessous;
3. Les distances par rapport aux lieux sensibles à la pollution sont déterminées: plans d'eau ouverts, institutions pour enfants, lieux de loisirs publics, installations de loisirs et ses sources externes - installations de traitement, fermes d'élevage, entreprises industrielles qui produisent des émissions et des effluents nocifs;
4. Un schéma de développement et d'aménagement est en cours d'élaboration;
5. Une mise en page originale de la conception du site est créée;
6. Basé sur les résultats de pp. 1-5 un projet de développement est en cours d'élaboration;
7. Si le site est à usage individuel, le projet est approuvé par les autorités locales de contrôle sanitaire, par les pompiers, puis par les autorités de la gestion du territoire, de l'urbanisme et de l'architecture;
8. Pour les visas de l'article 7, un permis de construire est délivré dans la municipalité locale;
9. Si le site fait partie d'un partenariat de chalets d'été, d'un ensemble d'aménagement individuel, d'un village bas, etc. propriété collective, au lieu de pp. 8 et 9, un permis de construire du conseil ou d'un autre organe directeur suffit;
10. Sur la base des permis pour PP. 8 et 9, la conception et les travaux sur site sont réalisés.

Noter: un projet de développement n'est pas un projet de maison, de bloc utilitaire ou, par exemple, de salle de bain. Les projets de bâtiments sur le site sont développés séparément et doivent se conformer aux exigences pour eux développés dans le processus de développement d'un projet de développement. Autrement dit, un projet de développement est un document principal qui a une priorité plus élevée.

Le contenu de cet article contient des recommandations pour l'auto-application des paragraphes. 1-4 et partiellement (jusqu'au projet de conception inclus), page 5. La conception détaillée conformément à toutes les règles et règlements et les épreuves ultérieures par les autorités sont d'autres grands sujets. La meilleure solution pour le développeur moyen est d'envoyer ses croquis à une entreprise de construction et de conception spécialisée pour révision. Après 2 semaines - 3 mois. pour un paiement raisonnable, vous recevrez un projet fini avec tous les permis nécessaires et papiers supplémentaires.

Exigences relatives aux locaux

• La hauteur des plafonds dans la maison est d'au moins 2,2 m, au sous-sol - à partir de 2 m, dans la cave - à partir de 1,6 m.
• La seule infrastructure communautaire requise pour une résidence d'été est une source d'eau potable - un pipeline, un puits ou un puits.
• SNiP n'oblige pas à réaliser des eaux usées dans le pays: une toilette ordinaire suffit.
• Les locaux obligatoires dans le pays sont un immeuble résidentiel, une chaufferie, un cellier ou un dressing, une cuisine (au lieu d'une cuisine à part entière - les normes vous permettent d'équiper une cuisine-niche ou une salle à manger).
• Les locaux du ménage peuvent être adjacents à la maison, cependant, s'ils contiennent du petit bétail ou de la volaille, la distance entre l'entrée du bâtiment résidentiel et la «maison des animaux» doit être d'au moins 7 m.
• Le sous-sol et la cave ne peuvent être aménagés que sous habitation ou dépendances.

Dans les SNiP pour 2020, il y a une exigence intéressante pour les propriétaires de chalets d'été: avoir une radio disponible. C'est ce moyen de communication qui est utilisé par les services de secours pour alerter sur diverses catastrophes naturelles et catastrophes d'origine humaine.

Zone de loisirs

Bien sûr, un terrain de 6 acres n'appartient pas à la catégorie des grands, mais vous devez tout de même planifier l'espace pour que les propriétaires aient la possibilité de passer leur temps libre avec confort.L'endroit le plus favorable pour cela est le gazebo, qui peut être placé n'importe où sur le site, où cela convient aux propriétaires.

Conseils! Pour maintenir une atmosphère relaxante à côté du gazebo, il est préférable de créer un étang artificiel ou une fontaine décorative.

Si, à l'avenir, vous prévoyez de recevoir souvent des invités, il est préférable que le gazebo soit placé à côté de la maison. Cela vous permettra de ne pas aller loin en emportant de la nourriture dans la nature. À l'intérieur ou à l'extérieur du gazebo sous un auvent, un barbecue ou un brasero sera utile. S'il y a très peu d'espace, vous pouvez utiliser un brasier portable.